Події

У першому читанні прийнято три законопроекти УАА

8 грудня 2015 року Верховною Радою України прийнято за основу в першому читанні законопроекти, у розробці яких брала участь Українська Аграрна Асоціація: 2027а "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкта нерухомості)"; 2028а "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо врегулювання окремих питань правового статусу земель фермерського господарства", авторами якого виступили народні депутати Бакуменко О. Б., Кулініч О. І., Івченко В. Є., Кучер М. І., Лунченко В. В., Мартиняк С. В., Лабазюк С. П., Мушак О. П., Сторожук Д. А.; 3006 "Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли", авторами якого виступили народні депутати України: Кулініч О. І., Кутовий Т. В., Мушак О. П., Бакуменко О. Б., Івченко В. Є., Кучер М. І., Лунченко В. В., Кривенко В. В., Мірошніченко І. В., Лабазюк С. П., Опанасенко О. В., Козаченко Л. П. Наразі зазначені проекти законів готуються до другого читання і, сподіваємося, будуть розглянуті парламентом найближчим часом, без зволікань.


Нагадуємо, що основні положення законопроектів передбачають: 2027а

  1. Урегулювати питання передачі прав власності (користування) на земельну ділянку в разі зміни власника об'єкта нерухомості, який розташований на цій ділянці;
  2. Врахування стабільних тенденцій практики, що склалась, що сприяє усуненню колізій та уніфікації процедур пов'язаних з вдосконаленням порядку переходу права на оренду земельної ділянки, а також інших правових титулів користування у разі набуття права власності на розташовані на ній житловий будинок, будівлю або споруду;
  3. Забезпечення правової визначеності у відносинах власності на нерухоме майно;
  4. Зменшення навантаження на суди, оскільки припинення орендних правовідносин та інших правовідносин землекористування здійснюватиметься у позасудовому порядку за процедурою, визначеною законодавством.

2028а

  1. Надати право на утворення фермерського господарства усім громадянам України, незалежно від наявності у них відповідної освіти та досвіду роботи;
  2. Законодавчо закріпити статус земельних ділянок фермерських господарств як земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
  3. Продавати земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них для ведення фермерського господарства виключно на земельних аукціонах;
  4. Встановити механізм переоформлення права оренди земельних ділянок, що надані фізичним особам та використовуються для ведення фермерського господарства, на фермерське господарство як суб’єкта господарювання;
  5. Провести уточнення термінології щодо майна фермерського господарства.

3006

  1. Надати право на отримання у комунальну власність нерухомого майна, що перебуває у складі відумерлої спадщини, територіальній громаді за місцем розташування такого майна;
  2. Встановити порядок інформаційної взаємодії між Державним реєстром актів цивільного стану громадян, Спадковим реєстром, Державним реєстром речових прав на нерухоме майно, Державним земельним кадастром, з виявлення нерухомого майна, яке має бути визнано відумерлою спадщиною, і повідомлення про це органів місцевого самоврядування;
  3. Встановити правило, за яким у разі смерті орендодавця до спливу строку дії договору оренди, такий договір вважається продовженим до державної реєстрації права власності спадкоємця на таку земельну ділянку або набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою, а також зупинити на цей період строки повідомлення орендарем власника про використання переважного права на продовження терміну оренди;
  4. Встановити обов’язковість оприлюднення в мережі Інтернет відомостей про судові справи, порушені за заявами про визнання спадщини відумерлою;
  5. Надати право на подання до суду заяви про визнання спадщини відумерлою, крім органу місцевого самоврядування, також кредитору померлого, а у разі, якщо у складі спадщини є земельна ділянка сільськогосподарського призначення, – також власнику, користувачу суміжної земельної ділянки (зі збереженням положень щодо передачі майна у складі відумерлої спадщини у комунальну власність);
  6. Звільнити органи місцевого самоврядування від сплати судового збору при поданні заяв про визнання спадщини відумерлою.

Загалом законопроект дозволяє вирішити чимало проблем, які досі виникали у земельних відносинах у разі смерті власника земельної ділянки і відсутності його спадкоємців, сприятиме збільшенню матеріальної та фінансової бази місцевого самоврядування на понад мільярд гривень щороку, дозволить уникнути незаконного використання землекористувачами земельних ділянок, які підпадають під визначення відумерлої спадщини.

Інші події
1 Квітня, 15:53
Коментар Української аграрної асоціації (УАА) до Закону України «Про запобігання...
11 Липня, 15:23
Таку думку висловив аналітик Української аграрної асоціації Мар’ян Заблоцький на круглому...
20 Січня, 15:43
23 березня 2015 року - важлива дата в житті Державного агентства земельних ресурсів...
20 Січня, 15:42
20 березня 2015 року. Готель «Прем’єр Палац» (бул. Т. Шевченка / вул. Пушкінська 5-7/29)...
Хочете бути в курсі останніх новин Української аграрної асоціації?
Підпишіться на оновлення: